ਕਨੇਡਾ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, mortgage renewals ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੱਖੇ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤਿਆਂ ਨੇ ਜ਼ਮਾਨਤ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਟੋਰਾਂਟੋ ਹਾਊਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਿਣਤੀ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਜਿੱਥੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਦੋ-ਤਿਹਾਈ ਕੋਂਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵੇਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਘੰਟੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ inventories ਨੇ ਪਿਛਲੇ 10 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਵਿਕਰੀ ਪਛੜ ਗਈ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਅਨੀਮਿਕ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀ ਵਸਤੂਆਂ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਤਣਾਅ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਜਾਂ ਤਾਂ ਡਿਫਾਲਟਸ ਦੀ ਇੱਕ ਸਤਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਉਪਲਬਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪੰਜ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਕਾਰਡ-ਘੱਟ ਗਿਰਵੀ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਮਕਾਨ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦੇ ਸਨ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਪਰ ਉਹ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਹੁਣ ਪੰਜ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਆ ਰਹੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਲਿਆਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ, ਮੌਰਗੇਜ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ 25 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਰ ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵਿਆਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਉਲਟ, ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ 15-ਸਾਲ ਜਾਂ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਲਈ ਫਲੈਟ ਰੇਟ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਵੈਬਸਾਈਟ, ratehub.ca ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਗਣਨਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੁੱਗਣੇ ਹੋਣਗੇ। ਅਗਲੇ ਸਾਲ, ਚਾਰਟਰਡ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $300 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਆਉਣਗੇ। ਦੱਸਦਈਏ ਕਿ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦਾ ਅਗਲੇ interest rates ਦਾ ਫੈਸਲਾ 24 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਆਵੇਗਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਨੇ ਰਾਤੋ ਰਾਤ ਦਰ ਵਿੱਚ 25 ਆਧਾਰ ਅੰਕਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜਿਥੇ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਨੂੰ ਪੰਜ ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 4.75 ਫੀਸਦੀ ਕੀਤਾ ਸੀ।